一つの土地（一筆）を二つ以上に分割（分筆）するためには「分筆登記」を法務局に申請し登記しなければいけません。分筆登記をするためには、一つの土地の全ての筆界点を確定し、地積測量図を作成する必要があります。そのため現地にて隣接所有者や道路水路の管理者である市区町村との官民境界などを行います。広大な土地の数パーセントのみを分筆するような特殊な物件でない限りは、分筆する部分だけではなく、全ての土地の筆界を確定する必要がありますので注意が必要です。

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