土地を購入する人は、現状と違った面積を購入したり、購入後に境界でトラブルになることは避けたいと考えるのは当然です。きちんとした不動産業者か売主なのかを判断するでしょう。そのため、売却前に現地にて所有者同士で境界立会いを行ない、筆界を確定した後に正しい土地の面積を確定し、法務局に地積測量図を登記して将来に起こり得るトラブルを最小限に抑える必要があります。その際にまず必要な図面が「土地境界確定図」や「境界確定実測図」などと呼ばれる図面になります。呼び名は様々ですが、確認しなければいけないことは「土地家屋調査士の氏名と職印」がその図面にあるかどうかです！もし、不動産業者や測量士、設計士、行政書士などが作成した図面であった場合は、単純に現地の状況を記しただけの地形図や現況図、或いは計画図と呼ばれるものなので、筆界や面積を確定した法的な根拠はないと考えた方が良いでしょう。トラブルを避けるため多少費用が掛かったとしても、土地家屋調査士にご依頼されることをお勧めいたします。

＊費用はご要望や現地の状況により料金に幅がありますので、詳しく知りたい場合は下記フォームにてお問合せ下さい。